Единое цифровое окно по аренде
Подготовьтесь к тому, что он вступит в силу 2 января 2025 года!
Мы упрощаем вашу аренду:: Mister Alquiler берёт всё на себя
Что такое Единое цифровое окно по аренде??
Новая эра аренды уже здесь.
Единое цифровое окно по аренде — это официальная платформа, разработанная для упрощения управления договорами аренды. Начиная с 2 января 2025 года эта система будет централизовать все процедуры, связанные с арендой, от регистрации объекта недвижимости до регистрации договоров.
Убедитесь, что ваша недвижимость соответствует требованиям законодательства и пользуйтесь всеми преимуществами системы!
Убедитесь, что ваша недвижимость соответствует требованиям законодательства и пользуйтесь всеми преимуществами системы!
Почему стоит выбрать Mister Alquiler?
Мы сделаем всю работу за вас!!!
В Mister Alquiler мы берём на себя:
- Регистрацию вашего жилья в Реестре собственности.
- Внесение вашего объекта в Единое цифровое окно по аренде.
- Обеспечение соблюдения всех действующих нормативных требований.
- Гарантию спокойствия собственников благодаря профессиональному и эффективному управлению.
Забудьте о юридических сложностях и бесконечных бумажных процедурах!
С Mister Alquiler ваша недвижимость будет полностью готова к сдаче в аренду — без лишних забот.
Преимущества для собственников
Ваше спокойствие — наш приоритет
Гарантированное соблюдение норм: Мы следим за тем, чтобы ваша недвижимость была зарегистрирована и готова к сдаче в аренду.
Полное сопровождение: От регистрации объекта собственности до цифровой регистрации — мы берём всё на себя.
Экономия времени: Мы централизуем все процедуры в одном месте, чтобы вам ни о чём не приходилось беспокоиться.
Максимальная безопасность: Ваш договор будет защищён и приведён в полное соответствие с действующим законодательством.
Полное сопровождение: От регистрации объекта собственности до цифровой регистрации — мы берём всё на себя.
Экономия времени: Мы централизуем все процедуры в одном месте, чтобы вам ни о чём не приходилось беспокоиться.
Максимальная безопасность: Ваш договор будет защищён и приведён в полное соответствие с действующим законодательством.
Как работает Mister Alquiler?
Три шага, чтобы забыть о бумажной волоките
1. Отправьте нам документы на вашу недвижимость
Берём на себя проверку всех данных и подготовку необходимых регистраций.
2. Регистрация и цифровое управление.
Вносим вашу недвижимость в Реестр собственности и в Единое цифровое окно по аренде.
3. Ваш объект готов к сдаче в аренду.
Гарантируем, что всё будет в полном порядке, чтобы вы могли спокойно предлагать ваше жильё в аренду.
Сделайте это просто!
Зарегистрируйте свою недвижимость с Mister Alquiler
Не откладывайте выполнение требований закона. Доверьте Mister Alquiler оформление всех регистраций и процедур.
FAQ Часто задаваемые вопросы
Мы поможем разобраться во всех ваших вопросах
Это платформа, созданная для централизации всех процедур, связанных с договорами аренды, которая станет обязательной с 2 января 2025 года.
Вам нужно всего лишь отправить нам базовые документы на вашу недвижимость, а обо всём остальном мы позаботимся сами.
В Mister Alquiler мы хотим, чтобы всё было для вас как можно проще. Поэтому, если вы уже являетесь нашим постоянным клиентом или собственником, доверяющим нам управление и аренду своей недвижимости, стоимость этой услуги для вас составляет ноль евро, за исключением официальных сборов.
Это означает, что любые расходы, связанные с процедурой, такие как сборы Реестра собственности или другие административные издержки, оплачиваются собственником. Мы берём на себя весь процесс, но не оплачиваем эти официальные сборы.
Если вы ещё не являетесь нашим клиентом и хотите, чтобы мы занялись этой процедурой, приглашаем вас связаться с нашим агентством недвижимости. Мы с радостью поможем вам и предложим индивидуальный сервис.
Если собственник не желает размещать своё жильё ни на какой цифровой платформе, номер регистрации в Реестре собственности всё равно остаётся обязательным для внесения жилья в Единое цифровое окно по аренде.
Номер в Реестре потребуется для соблюдения действующих норм, даже если жильё не публикуется на платформах аренды.
В этом случае процесс будет следующим:
- Обязательная регистрация: Собственник должен зарегистрировать своё жильё в Реестре собственности, чтобы получить соответствующий регистрационный номер. Этот шаг обязателен, так как подтверждает, что жильё соответствует юридическим требованиям для аренды.
- Внесение в Единое цифровое окно: После получения регистрационного номера собственник должен внести объект в Единое цифровое окно по аренде. Даже если не используются цифровые платформы для объявления, эта регистрация является юридическим требованием для того, чтобы аренда жилья считалась действительной.
- Исключения: Если жильё сдаётся напрямую, без посредников и платформ, нормы всё равно требуют внесения объекта в Единое окно, чтобы обеспечить соблюдение законодательства и облегчить контроль временных аренд для властей.
Данные, необходимые для регистрации жилья в Едином цифровом окне по аренде
- Полное имя.
- Удостоверение личности (DNI, NIE или паспорт).
- Налоговый адрес.
- Контактный телефон.
- Адрес электронной почты.
- Полный адрес (улица, номер дома, этаж, квартира/дверь, почтовый индекс, населённый пункт, провинция).
- Кадастровый номер.
- Регистрационный номер в Реестре собственности.
- Тип объекта (полностью жильё, отдельная комната, судно или иное имущество, предназначенное для краткосрочного размещения).
- Полезная площадь в квадратных метрах.
- Количество комнат, доступных для аренды.
- Максимально допустимое количество жильцов.
- Описание удобств и услуг (например, кондиционер, отопление, Wi-Fi и т.д.).
- Номер туристической лицензии или административного разрешения, если требуется.
- Дата выдачи и срок действия лицензии.
- Орган, выдавший лицензию.
- Сертификат энергоэффективности.
- Сертификат повторного заселения или пригодности жилья для проживания.
- Формат аренды (туристическая, сезонная, по комнатам и т.п.).
- Минимальный и максимальный разрешённый срок пребывания.
- Применяемые тарифы в зависимости от сезона или конкретных дат.
- Политика отмены и условия бронирования.
- Наличие дополнительных услуг (уборка, смена постельного белья и т.д.).
- Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей или обременений перед сообществом собственников.
- Внутренние правила, которые могут влиять на аренду (например, ограничения на туристическую аренду).
- Налоговый идентификационный номер (NIF) собственника или арендодателя.
- Подтверждение постановки на учёт по Налогу на экономическую деятельность (IAE), если применимо.
- Информация о применяемом налоговом режиме в отношении аренды.
- Полис страхования гражданской ответственности, покрывающий возможный ущерб третьим лицам.
- Сертификаты безопасности (например, проверка электрических или газовых установок).
- Актуальные фотографии объекта недвижимости.
- Планы или схемы планировки жилья.
- Заявление о том, что объект соответствует действующим нормам по доступности, если это требуется.
- Информация о мерах безопасности и действиях в чрезвычайных ситуациях (огнетушители, аварийные выходы и т.п.).
- Заявление о том, что жильё свободно от обременений и залогов.
Готовы зарегистрировать своё жильё в Едином цифровом окне по аренде?
Оставьте свои данные, и мы вас проконсультируем
Контакты
MISTER ALQUILER
Понедельник и вторник: с 9:00 до 14:00 и с 16:00 до 20:00
Среда и четверг: с 9:00 до 14:00 и с 16:00 до 19:30
Пятница: с 9:00 до 14:00
Суббота, воскресенье и праздничные дни — закрыто
C/ San Bartolomé nº 68 — Local 1
03560 — El Campello (Alicante)
tel. +34 629 15 15 15
alquileres@misteralquiler.es