Guichet unique numérique pour les baux
Préparez-vous à son entrée en vigueur le 2 janvier 2025 !
Nous simplifions votre location:
Mister Alquiler gère tout pour vous
Qu'est-ce que le guichet unique numérique pour les baux ?
La nouvelle ère de la location est arrivée.
Le guichet unique numérique pour les baux est une plateforme officielle destinée à simplifier la gestion des contrats de location. À partir du 2 janvier 2025, ce système centralisera toutes les procédures liées aux baux, du registre foncier à l’enregistrement des contrats.
Veillez à ce que votre propriété soit conforme et profitez-en!
Pourquoi choisir Mister Alquiler?
Nous faisons le travail pour vous!
Mister Alquiler, nous nous occupons de:
- Enregistrer votre propriété au Registre foncier.
- Inclure votre propriété dans le guichet unique numérique pour les baux.
- Garantir le respect de toutes les réglementations en vigueur.
- Assurer la tranquillité d’esprit des propriétaires grâce à une gestion professionnelle et efficace.
Finis les tracas juridiques et la paperasserie interminable!
Avec Mister Alquiler, votre bien sera prêt à être loué sans aucun souci.
Avantages pour les propriétaires
Votre tranquillité est notre priorité
Conformité garantie: nous nous assurons que votre bien est enregistré et prêt à être loué.
Gestion complète: de l’enregistrement du bien à l’enregistrement numérique, nous nous occupons de tout.
Gain de temps: nous centralisons tout en un seul endroit pour que vous n’ayez pas à vous en soucier.
Sécurité maximale: votre contrat est protégé et conforme à la réglementation en vigueur.
Comment fonctionne Mister Alquiler ?
Trois étapes pour oublier la paperasserie
1. Envoyez-nous la documentation de votre bien
Nous vérifions tout et préparons les dossiers nécessaires.
2. Enregistrement et gestion numériques:
Nous enregistrons votre propriété au cadastre et dans le guichet unique numérique pour les baux.
3. Votre bien est prêt à être loué.
Nous garantissons que tout est en ordre pour offrir à votre maison une tranquillité d’esprit.
Simplifiez-vous la vie!
Enregistrez votre bien auprès de Mister Alquiler
N'attendez plus pour vous mettre en conformité avec la réglementation. Confiez à Monsieur Alquiler la gestion de vos enregistrements et de vos procédures.
FAQ'S Questions fréquentes
Nous résolvons vos doutes
Il s’agit d’une plateforme créée pour centraliser toutes les procédures liées aux contrats de location, qui seront obligatoires à partir du 2 janvier 2025.
Il vous suffit de nous envoyer les documents de base de votre bien, et nous nous chargeons du reste.
Chez Mister Alquiler, nous voulons vous faciliter la tâche. C’est pourquoi, si vous êtes déjà l’un de nos clients habituels ou un propriétaire qui nous confie la gestion et la location de son bien, le coût de cette gestion est de zéro euro, à l’exception des frais officiels.
Cela signifie que tous les frais découlant de la procédure, tels que les frais de cadastre ou d’autres frais administratifs, sont à la charge du propriétaire. Nous nous occupons de l’ensemble du processus, mais nous n’assumons pas ces frais officiels.
Si vous n’êtes pas client et que vous souhaitez que nous nous en chargions, nous vous invitons à consulter notre bureau immobilier. Nous nous ferons un plaisir de vous aider et de vous proposer un service sur mesure.
Si le propriétaire ne souhaite pas publier son bien sur une plateforme numérique, le numéro d’enregistrement au registre foncier est toujours nécessaire pour enregistrer le bien dans le guichet unique numérique pour les locations.
Le numéro d’enregistrement sera nécessaire pour se conformer à la réglementation actuelle, même si le bien n’est pas annoncé sur des plateformes de location.
Dans ce cas, la procédure est la suivante :
- Obligation du Registre: Le propriétaire doit enregistrer son bien au Registre foncier afin d’obtenir le numéro correspondant. Cette étape est obligatoire, car elle certifie que le bien est conforme aux exigences légales en matière de location.
- Enregistrement dans le guichet unique numérique: une fois le numéro d’enregistrement obtenu, le propriétaire doit enregistrer son bien dans le guichet unique numérique pour les locations. Même si les plateformes numériques ne sont pas utilisées pour faire de la publicité, cet enregistrement est une obligation légale pour garantir la validité de la location du bien.
- Exceptions: Si le logement est loué directement, sans intermédiaire ni plateforme, la réglementation exige toujours l’enregistrement auprès du guichet unique afin de garantir le respect des lois et de faciliter le contrôle des locations temporaires par les autorités.
En bref, même si le propriétaire ne souhaite pas faire de publicité pour son bien sur les plateformes numériques, il doit se conformer aux mêmes exigences légales (registre foncier et enregistrement auprès d’un guichet unique) pour le louer en toute légalité. Cela garantit la transparence et le respect de la réglementation.
Données nécessaires à l'enregistrement d'un logement dans le guichet unique numérique pour les locations
- Nom et prénom.
- Pièce d’identité (DNI, NIE ou passeport).
- Adresse fiscale.
- Numéro de téléphone de contact.
- Adresse électronique.
- Adresse complète (rue, numéro, étage, porte, code postal, ville, province).
- Référence cadastrale.
- Numéro d’enregistrement au cadastre.
- Type de bien (logement complet, chambre, bateau ou autre bien destiné à l’hébergement de courte durée).
- Surface utile en mètres carrés.
- Nombre de pièces disponibles à la location.
- Capacité maximale d’occupation autorisée.
- Description des équipements et services offerts (par exemple, climatisation, chauffage, Wi-Fi, etc.).
- Numéro de la licence touristique ou de l’autorisation administrative, le cas échéant.
- Date de délivrance et d’expiration de la licence.
- Autorité compétente en matière de licences.
- Certificat d’efficacité énergétique.
- Certificat de seconde occupation ou d’habitabilité.
- Type de location (touristique, saisonnière, par chambres, etc.).
- Durée minimale et maximale du séjour autorisé.
- Tarifs applicables en fonction de la saison ou de dates spécifiques.
- Politique d’annulation et conditions de réservation.
- Disponibilité de services supplémentaires (nettoyage, changement de draps, etc.).
- Certificat attestant que le bien est exempt de charges ou de dettes auprès de la communauté.
- Réglementation interne susceptible d’affecter la location (par exemple, restrictions sur les locations touristiques).
- Numéro d’identification fiscale (NIF) du propriétaire ou du bailleur.
- Déclaration d’inscription à l’impôt sur les activités économiques (IAE), le cas échéant.
- Informations sur le régime fiscal applicable à la location.
- Police d’assurance responsabilité civile couvrant les dommages éventuels causés à des tiers.
- Certificats de sécurité (par exemple, inspection des installations électriques ou de gaz).
- Photographies à jour du bien.
- Plans ou croquis de la distribution du bien.
- Déclaration selon laquelle le bien immobilier est conforme aux règles d’accessibilité en vigueur, le cas échéant.
- Informations sur les mesures de sécurité et d’urgence (extincteurs, sorties de secours, etc.).
- Déclaration selon laquelle le bien est libre de toute charge et de tout obstacle.
Êtes-vous prêt à enregistrer votre logement dans le guichet unique numérique pour la location?
Laissez-nous vos coordonnées et nous vous conseillerons
contact
MISTER ALQUILER
C/ San Bartolomé nº 68 – Local 1
03560 – El Campello (Alicante)
tel. +34 629 15 15 15
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