One-Stop-Shop digitale per le locazioni

Si tratta di una piattaforma creata per centralizzare tutte le procedure relative ai contratti di locazione, che saranno obbligatori dal 2 gennaio 2025.

Dovete solo inviarci i documenti di base della vostra proprietà e noi ci occuperemo del resto.

Noi di Mister Alquiler vogliamo rendervi tutto più semplice. Per questo motivo, se siete già nostri clienti abituali o proprietari che ci affidano la gestione e l’affitto del loro immobile, il costo di questa gestione è pari a zero euro, ad eccezione delle tasse ufficiali.

Ciò significa che tutte le spese derivanti dal processo, come le tasse catastali o altri costi amministrativi, devono essere sostenute dal proprietario. Noi ci occupiamo dell’intero processo, ma non ci facciamo carico di queste spese ufficiali.

Se non siete clienti e volete che ce ne occupiamo noi, vi invitiamo a consultare il nostro ufficio immobiliare. Saremo lieti di aiutarvi e di offrirvi un servizio su misura.

Se il locatore non desidera pubblicizzare l’immobile su alcuna piattaforma digitale, il numero di registrazione catastale è comunque necessario per registrare l’immobile nel One-Stop-Shop digitale per le locazioni.

Il numero di registrazione sarà necessario per conformarsi alla normativa vigente, anche se l’immobile non viene pubblicizzato sulle piattaforme di locazione.

In questo caso, la procedura sarebbe la seguente:

1. Obbligo del Registro: il proprietario deve registrare il suo immobile al Registro del Territorio per ottenere il numero corrispondente. Questo passaggio è obbligatorio, in quanto certifica che l’immobile soddisfa i requisiti legali per la locazione.
2. Registrazione nel One-Stop-Shop digitale per le locazioni: una volta ottenuto il numero di registrazione, il proprietario deve registrare il suo immobile nel One-Stop-digitale per le locazioni. Anche se le piattaforme digitali non vengono utilizzate per pubblicizzarlo, questa registrazione è un requisito legale per garantire che l’affitto dell’immobile sia valido.
3. Eccezioni: Se l’alloggio viene affittato direttamente, senza intermediari o piattaforme, la normativa richiede comunque la registrazione presso il One-Stop-Shop per garantire il rispetto delle leggi e facilitare la supervisione degli affitti temporanei da parte delle autorità.

In breve, anche se il proprietario non vuole pubblicizzare l’immobile sulle piattaforme digitali, deve rispettare gli stessi requisiti legali (registrazione catastale e sportello unico) per affittarlo legalmente. Questo garantisce trasparenza e conformità normativa.