Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
¡Prepárate para su entrada en vigor el 2 de enero de 2025!
Simplificamos tu alquiler: Mister Alquiler gestiona todo por ti
¿Qué es la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos?
La nueva era del alquiler ya está aquí.
¡Asegura que tu propiedad cumpla con la normativa y aprovecha sus beneficios!
¿Por qué elegir Mister Alquiler?
Nosotros hacemos el trabajo por ti!!!
En Mister Alquiler nos encargamos de:
- Registrar tu vivienda en el Registro de la Propiedad.
- Incluir tu inmueble en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.
- Garantizar el cumplimiento de todas las normativas vigentes.
- Asegurar la tranquilidad de los propietarios con una gestión profesional y eficiente.
¡Olvídate de complicaciones legales y trámites interminables!
Con Mister Alquiler, tu vivienda estará lista para alquilar sin preocupaciones.
Beneficios para Propietarios
Tu tranquilidad es nuestra prioridad
Cumplimiento normativo garantizado: Nos aseguramos de que tu propiedad esté inscrita y lista para alquilar.
Gestión integral: Desde el registro de la propiedad hasta la inscripción digital, nos encargamos de todo.
Ahorro de tiempo: Centralizamos todo en un solo lugar para que tú no tengas que preocuparte.
Máxima seguridad: Tu contrato estará protegido y ajustado a la normativa vigente.
¿Cómo funciona Mister Alquiler?
Tres pasos para olvidarte del papeleo
1. Envíanos la documentación de tu propiedad
Nos encargamos de verificar todo y preparar los registros necesarios.
2. Registro y gestión digital.
Inscribimos tu propiedad en el Registro de la Propiedad y en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.
3. Tu inmueble listo para alquilar.
Garantizamos que todo esté en regla para ofrecer tu vivienda con tranquilidad.
¡Hazlo fácil!
Registra tu propiedad con Mister Alquiler
No esperes más para cumplir con la normativa. Confía en Mister Alquiler para gestionar tus registros y trámites.
FAQ'S Preguntas Frecuentes
Resolvemos tus dudas
Es una plataforma creada para centralizar todos los trámites relacionados con los contratos de alquiler, que será obligatoria a partir del 2 de enero de 2025
Solo necesitas enviarnos los documentos básicos de tu propiedad, y nosotros nos encargamos del resto.
En Mister Alquiler, queremos que todo sea más sencillo para ti. Por eso, si ya eres uno de nuestros clientes habituales o propietario que nos confía su vivienda para su gestión y alquiler, el coste de esta gestión es cero euros, a excepción de las tasas oficiales.
Esto significa que cualquier gasto derivado del trámite, como las tasas del Registro de la Propiedad u otros costes administrativos, deberá ser asumido por el propietario. Nosotros nos encargamos de todo el proceso, pero no asumimos estas tasas oficiales.
Si no eres cliente y deseas que realicemos esta gestión, te invitamos a consultar con nuestro despacho inmobiliario. Estaremos encantados de ayudarte y ofrecerte un servicio a medida.
Si el propietario no desea anunciar su vivienda en ninguna plataforma digital, el número de registro en el Registro de la Propiedad sigue siendo obligatorio para inscribir la vivienda en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.
El número de Registro será necesario para cumplir con la normativa vigente, incluso si la vivienda no fuese publicitada en plataformas de alquiler.
En este caso, el proceso sería el siguiente:
- Obligación del Registro: El propietario deberá registrar su vivienda en el Registro de la Propiedad para obtener el número correspondiente. Este paso es obligatorio, ya que certifica que la vivienda cumple con los requisitos legales para el arrendamiento.
- Inscripción en la Ventanilla Única Digital: Una vez obtenido el número de registro, el propietario debe inscribir su propiedad en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Aunque no se utilicen plataformas digitales para anunciarla, esta inscripción es un requisito legal para garantizar que el alquiler de la vivienda sea válido.
- Excepciones: Si la vivienda es alquilada de forma directa, sin intermediarios ni plataformas, la normativa aún exige la inscripción en la Ventanilla Única para garantizar el cumplimiento de las leyes y facilitar la supervisión de los arrendamientos temporales por parte de las autoridades.
En resumen, aunque el propietario no quiera publicitar la vivienda en plataformas digitales, debe cumplir con los mismos requisitos legales (registro de la propiedad e inscripción en la ventanilla única) para alquilarla legalmente. Esto asegura transparencia y cumplimiento normativo.
Datos necesarios para registrar una vivienda en la ventanilla única digital de arrendamientos
- Nombre completo.
- Documento de identidad (DNI, NIE o pasaporte).
- Domicilio fiscal.
- Teléfono de contacto.
- Correo electrónico.
- Dirección completa (calle, número, piso, puerta, código postal, localidad, provincia).
- Referencia catastral.
- Número de registro en el Registro de la Propiedad.
- Tipo de inmueble (vivienda completa, habitación, embarcación u otra propiedad destinada al alojamiento de corta duración).
- Superficie útil en metros cuadrados.
- Número de habitaciones disponibles para el alquiler.
- Capacidad máxima de ocupantes permitida.
- Descripción de las instalaciones y servicios ofrecidos (por ejemplo, aire acondicionado, calefacción, Wi-Fi, etc.).
- Número de licencia turística o autorización administrativa, si procede.
- Fecha de expedición y caducidad de la licencia.
- Autoridad emisora de la licencia.
- Certificado de eficiencia energética.
- Certificado de segunda ocupación o habitabilidad.
- Modalidad de alquiler (turístico, de temporada, por habitaciones, etc.).
- Periodo mínimo y máximo de estancia permitido.
- Tarifas aplicables según temporada o fechas específicas.
- Política de cancelación y condiciones de reserva.
- Disponibilidad de servicios adicionales (limpieza, cambio de ropa de cama, etc.).
- Certificado que acredite que la vivienda está libre de cargas o deudas con la comunidad.
- Normativas internas que puedan afectar al alquiler (por ejemplo, restricciones sobre alquileres turísticos).
- Número de identificación fiscal (NIF) del propietario o arrendador.
- Declaración de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), si corresponde.
- Información sobre el régimen fiscal aplicable al alquiler.
- Póliza de seguro de responsabilidad civil que cubra posibles daños a terceros.
- Certificados de seguridad (por ejemplo, revisión de instalaciones eléctricas o de gas).
- Fotografías actualizadas del inmueble.
- Planos o croquis de la distribución de la vivienda.
- Declaración de que el inmueble cumple con la normativa vigente en materia de accesibilidad, si procede.
- Información sobre medidas de seguridad y emergencias (extintores, salidas de emergencia, etc.).
- Declaración de que la vivienda se encuentra libre de cargas y gravámenes.
¿Estás listo para registrar tu vivienda en la Ventanilla Única Digital de Arrendamiento?
Déjanos tus datos y te asesoramos
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MISTER ALQUILER
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