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SERVICES EXCLUSIFS ​

de la gestion aux propriétaires

tel. 629 15 15 15

Avis légal

Mister Alquiler est une entreprise spécialisée dans le secteur de l’immobilier, qui offre des services de location et de vente de propriétés urbaines. Notre mission est d’offrir des solutions adaptées aux besoins de nos clients, en facilitant aussi bien la location de logements à long terme pour un usage régulier et permanent par des familles, que la location temporaire de propriétés à d’autres fins.

En ce qui concerne la location à long terme, nous proposons des biens à usage régulier et permanent, avec une période de location pouvant aller jusqu’à cinq ans et la possibilité d’une prolongation de deux ans, le cas échéant. Ces biens sont principalement destinés aux familles qui recherchent un logement stable et à long terme.

D’autre part, nous disposons également d’un large éventail d’options de location temporaire pour une variété d’utilisations et de besoins. Ces options comprennent des bureaux, des locaux commerciaux, des logements partagés, des chambres, des propriétés rurales, des terrains, des locaux, des entrepôts et des logements temporaires pour des locations à court terme. Ces propriétés sont idéales pour les enseignants, les étudiants en master, les personnes déplacées travaillant sur des projets spécifiques dans la ville, les touristes thermaux d’Europe du Nord ou d’Espagne du Nord souhaitant passer l’hiver en Espagne, ainsi que les personnes souhaitant profiter d’appartements pendant leurs vacances d’été.

En plus de nos services de location, nous nous consacrons également à la vente de propriétés urbaines, en fournissant des conseils et un soutien tout au long du processus d’achat et de vente de propriétés.

Chez Mister Alquiler, nous nous efforçons d’offrir un service transparent et de qualité, en nous adaptant aux besoins spécifiques de chaque client. Nous nous engageons à gérer chaque transaction de manière professionnelle et éthique.

Lorsque nous mentionnons les locations à long terme, nous tenons à préciser que ce type de location est réglementé par la Ley de Arrendamientos Urbanos, qui applique la Ley de Vivienda del 12/2023, de 24 de mayo. Il est important de noter que les honoraires professionnels de Monsieur Alquiler dans ce type de location sont entièrement pris en charge par le propriétaire du bien, sans que le locataire n’ait à payer quoi que ce soit.

Dans le cas de locations temporaires ou de locations de biens autres que la résidence habituelle et permanente, nous vous invitons à consulter nos tableaux de commissions pour les honoraires de Mister Alquiler, disponibles sur notre site Internet. Par ailleurs, nous vous informons que Mister Alquiler travaille sur la base d’un double mandat, en étant impartial et neutre entre les parties pour l’affaire envisagée. Ce mandat est formalisé pour une période d’un an, dont les quatre premiers mois sont toujours exclusifs. Cette modalité nous permet de nous occuper plus efficacement de votre bien, de prendre des photos de qualité, de l’annoncer sur plus de 30 portails dans toute l’Europe, de réaliser un inventaire exhaustif du bien et de préparer toute la documentation requise par la loi sur le logement, y compris la préparation de la FEIPV, qui est la “fiche standardisée d’information précontractuelle sur le bien”.

Si vous avez des questions concernant nos services, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

Commissions pour frais professionnels

En ce qui concerne les commissions pour frais professionnels, nous vous informons que nous nous réservons le droit de percevoir une commission pour nos frais professionnels pour chaque gestion immobilière qui aboutit à l’affaire envisagée. Pour la vente d’un bien immobilier, Mister Alquiler perçoit une commission de 3% du montant total de la vente lorsqu’il s’agit d’une vente exclusive pour le compte du mandant (propriétaire). Dans le cas d’un mandat non exclusif, la commission est de 5%. De même, dans le cas du client consommateur (acheteur), Monsieur Alquiler recevra une commission de 2%.

Veuillez noter que ces commissions sont appliquées en guise de compensation pour notre travail et nos efforts dans l’intermédiation des transactions immobilières. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur nos commissions pour compléter nos honoraires professionnels, n’hésitez pas à nous contacter.

En ce qui concerne les commissions sur les honoraires professionnels, il est important de mentionner les taux suivants applicables aux locations :

  • S’il s’agit de la location d’un bien immobilier pour un usage habituel et permanent, c’est-à-dire à long terme, Monsieur Alquiler percevra 10% sur les loyers de la première année, plus la TVA correspondante de 21%, de la part du donneur d’ordre (propriétaire). Dans ce type d’activité, aucune commission ne sera facturée au client consommateur, c’est-à-dire au locataire.
  • Pour les locations de biens autres que des logements, tels que des bureaux, des salles, des entrepôts industriels, des locaux commerciaux, des terrains, des logements temporaires, des appartements touristiques, etc., Mister Alquiler facturera 10 % des loyers totaux du contrat, calculés jusqu’à un maximum de 11 mois par le client offrant, c’est-à-dire le propriétaire. En outre, le client consommateur, c’est-à-dire le locataire concerné, paiera également une commission de 10%. Tous les tarifs de Mister Alquiler n’incluent PAS la TVA correspondante de 21%.

Nous apprécions votre compréhension et vous invitons à nous contacter pour plus de détails sur nos tarifs et nos services. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

Conditions de paiement :

Chez Mister Alquiler, nous tenons à vous assurer que nous ne vous demanderons jamais de montant ou d’acompte pour réserver un bien immobilier, que ce soit pour la vente ou la location dans toutes ses modalités. Il est important de noter que nous ne vous demanderons que le paiement correspondant à l’activité envisagée au moment de la signature du contrat de location, qu’il s’agisse d’un usage autre que celui d’une habitation permanente ou d’une location à long terme pour un usage permanent.

Nous tenons à préciser que personne, en aucun cas, ne pourra demander un quelconque montant de réservation au nom de Mister Alquiler. Tous les paiements effectués à Mister Alquiler, en tant que paiement destiné à l’entreprise correspondante, doivent être effectués uniquement au moment de la signature desdits contrats et dans les locaux que Mister Alquiler a clairement spécifiés et décrits.

Notre priorité est de vous fournir un service transparent et sûr, et nous voulons nous assurer que vous êtes protégé contre toute fraude éventuelle. Si vous avez des questions ou des inquiétudes concernant les conditions de paiement, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

Formats de paiement :

Chez Mister Alquiler, nous vous fournissons des informations claires et transparentes sur les modalités de paiement pour les ventes et les locations:

  • Achat et vente: Dans le cas d’une vente et d’un achat, Mister Alquiler recevra 10 % du montant total de la vente à la signature du contrat de dépôt pénitentiaire, de dépôt pénal ou de dépôt confirmatif, selon le cas. Le reste du paiement, soit les 90% restants, sera effectué lors de l’acte public chez le notaire choisi par les donneurs d’ordre enchérisseurs et consommateurs.
  • Locations: Pour les locations, qu’elles soient temporaires ou à long terme, Monsieur Alquiler percevra toutes les cautions requises, le premier mois de loyer et les honoraires professionnels, le cas échéant, dans le cas d’une location temporaire à usage autre que la résidence habituelle et permanente. Les montants restants seront versés mensuellement par le client consommateur au client prestataire, sur le compte bancaire désigné par ce dernier.

Nous tenons à vous assurer que Mister Alquiler ne demandera aucun paiement au-delà de ce qui est stipulé dans les contrats et accords correspondants. Si vous avez d’autres questions concernant les paiements, nous serons heureux de vous aider.

Chez Mister Alquiler, nous avons le privilège d’agir en tant que double agent, représentant à la fois le bailleur et le vendeur, ainsi que le locataire et l’acheteur. Cela nous permet de maintenir une position impartiale et équilibrée dans toutes les transactions immobilières.

Nous sommes fiers de pouvoir offrir un service transparent et professionnel, dans le cadre duquel nos clients peuvent avoir confiance en notre engagement à défendre leurs intérêts et à rechercher un bénéfice mutuel. Notre engagement à l’égard du double mandat garantit que nous agissons en tant qu’intermédiaires justes et objectifs, offrant un traitement égal aux deux parties concernées.

Nous apprécions la confiance que nous accordent nos clients et nous nous efforçons chaque jour de maintenir des normes élevées d’impartialité et d’éthique professionnelle à chaque étape du processus d’achat, de vente et de location.

Chez Mister Alquiler, nous travaillons constamment pour offrir un service de qualité et d’intégrité, en veillant aux intérêts de toutes les parties impliquées dans les transactions immobilières.

LOI SUR LES SERVICES DE LA SOCIÉTÉ DE L’INFORMATION (LSSI)

FOHN & LEGIER S.L.U. -MISTER ALQUILER-, responsable du site Web, ci-après dénommé RESPONSABLE, met à la disposition des utilisateurs le présent document, dans le but de respecter les obligations prévues par la loi 34/2002, du 11 juillet, relative aux services de la société de l’information et au commerce électronique (LSSICE), BOE nº 166, et d’informer tous les utilisateurs du site Web des conditions d’utilisation.

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Le RESPONSABLE se réserve le droit de modifier tout type d’information pouvant figurer sur le site web, sans obligation de préavis ni d’information des utilisateurs, la publication sur le site web étant considérée comme suffisante.

1. DONNÉES D’IDENTIFICATION
Nom de la société : FOHN & LEGIER S.L.U.
Inscrite au registre du commerce d’Alicante.
Nom commercial : Mister Alquiler
NUMÉRO DE TVA : B72627573
Siège social : Rue San Bartolomé 68
Téléphone : 629 15 15 15
Courriel pour les communications : alquileres@misteralquiler.es
Site web : https://www.misteralquiler.es/
 
2. DROITS DE PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE ET INDUSTRIELLE
 
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