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SERVICIOS EXCLUSIVOS

de gestión a propietarios

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AVISO LEGAL

Mister Alquiler es una empresa especializada en el sector inmobiliario, dedicada a ofrecer servicios de alquiler y venta de propiedades urbanas. Nuestra misión es brindar soluciones adaptadas a las necesidades de nuestros clientes, facilitando tanto el alquiler de viviendas de larga duración para uso habitual y permanente de núcleos familiares, como el alquiler temporal de propiedades destinadas a otros fines.

En cuanto al alquiler de larga duración, ofrecemos viviendas para uso habitual y permanente, con un periodo de arrendamiento de hasta cinco años y la posibilidad de prórroga por dos años adicionales, si procede. Estas propiedades están destinadas principalmente a familias que buscan un hogar estable y duradero.

Por otro lado, también disponemos de una amplia gama de opciones en alquiler temporal, destinadas a distintos usos y necesidades. Entre estas opciones se encuentran oficinas, locales comerciales, viviendas compartidas, habitaciones, fincas rústicas, terrenos, locales, naves y viviendas temporales destinadas a alquileres de corta duración. Estas propiedades son ideales para profesores, estudiantes en programas de máster, personas desplazadas que trabajan en proyectos concretos en la ciudad, turistas de termalismo procedentes del norte de Europa o del norte de España que buscan pasar el invierno en España, así como personas que desean disfrutar de apartamentos en sus vacaciones durante el verano.

Además de nuestros servicios de alquiler, también nos dedicamos a la venta de fincas urbanas, brindando asesoramiento y acompañamiento en todo el proceso de compra y venta de propiedades.

En Mister Alquiler, nos esforzamos por ofrecer un servicio transparente y de calidad, adaptándonos a las necesidades específicas de cada cliente. Nos comprometemos a gestionar cada transacción de manera profesional y ética.

Cuando mencionamos el alquiler de larga duración, queremos dejar claro que este tipo de alquiler está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, aplicando la Ley de Vivienda del 12/2023, de 24 de mayo. Es importante destacar que los honorarios profesionales de Mister Alquiler en este tipo de alquiler son asumidos íntegramente por el propietario de la vivienda, sin que el arrendatario tenga que abonar cantidad alguna.

En el caso de los alquileres temporales o de inmuebles distintos al de vivienda habitual y permanente, te invitamos a consultar nuestras tablas de comisiones para los honorarios profesionales de Mister Alquiler, disponibles en nuestra página web. Además, queremos informarte que Mister Alquiler trabaja por doble mandato, siendo imparcial y neutral entre las partes para el negocio pretendido. Este mandato se formaliza durante una duración de un año, siendo los cuatro primeros meses siempre en exclusiva. Esta modalidad nos permite atender de manera más eficiente tu propiedad, realizar fotografías de calidad, publicitarla en más de 30 portales a nivel europeo, realizar un exhaustivo inventario de la vivienda y preparar toda la documentación requerida por la Ley de Vivienda, incluyendo la preparación de la FEIPV, que es la “Ficha Estandarizada de Información Precontractual de la Vivienda.

Si tienes alguna consulta respecto a nuestros servicios, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte.

Comisiones para honorarios profesionales”

En cuanto a las comisiones por honorarios profesionales, queremos informarte de que nos reservamos el derecho de percibir una comisión para nuestros honorarios profesionales por cada gestión inmobiliaria que culmine en el negocio pretendido. Para la venta de un inmueble, Mister Alquiler percibe una comisión del 3% del total de la venta cuando se trata de una exclusiva por parte del mandante oferente (propietario). En el caso de un mandato sin carácter de exclusiva, la comisión es del 5%. Asimismo, en el caso del mandante consumidor (comprador), Mister Alquiler percibirá una comisión del 2%. NO incluye el correspondiente IVA del 21%.

Ten en cuenta que estas comisiones se aplican como compensación a nuestro trabajo y esfuerzo en la intermediación de las transacciones inmobiliarias. Si tienes alguna pregunta o deseas más información sobre nuestras comisiones para culminar nuestros honorarios profesionales, no dudes en contactarnos.”

En cuanto a las comisiones por honorarios profesionales, es importante mencionar las siguientes tarifas aplicables a los alquileres:

  • Si se trata de un alquiler de vivienda para uso habitual y permanente, es decir, de larga duración, Mister Alquiler percibirá el 10% sobre las rentas del primer año, más el IVA correspondiente del 21%, por parte del Mandante oferente (propietario). En este tipo de negocio, no se cobrará ninguna comisión al mandante consumidor, es decir, al inquilino.
  • Para alquileres de inmuebles de uso distinto al de vivienda, como oficinas, habitaciones, naves industriales, locales comerciales, terrenos, viviendas temporales, apartamentos turísticos, etc., Mister Alquiler percibirá el 10% sobre las rentas totales del contrato, tomando como calculo hasta un máximo de 11 meses por parte del mandante oferente, es decir, el propietario. Asimismo, el mandante consumidor, es decir, el inquilino interesado, también deberá abonar una comisión del 10%. Todas las tarifas de Mister Alquiler NO incluyen el correspondiente IVA del 21%.

Agradecemos tu comprensión y te invitamos a contactarnos para obtener más detalles sobre nuestras tarifas y servicios. Estaremos encantados de ayudarte.”

Condiciones de Pago:

En Mister Alquiler, queremos asegurarte que nunca te solicitaremos ningún importe o cantidad a cuenta para reservar una vivienda, ya sea para compraventa o alquiler en cualquiera de sus modalidades. Es importante destacar que solo te solicitaremos el pago correspondiente al negocio pretendido en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, ya sea de uso distinto al de vivienda habitual o de larga duración para uso habitual y permanente.

Queremos dejar claro que nadie, bajo ninguna circunstancia, podrá solicitar ningún importe de reserva en nombre de Mister Alquiler. Todos los pagos efectuados a Mister Alquiler, en concepto de pago pretendido para el negocio correspondiente, deben realizarse únicamente en el momento de la firma de dichos contratos y en las instalaciones que Mister Alquiler ha especificado y descrito claramente.

Nuestra prioridad es brindarte un servicio transparente y seguro, y queremos asegurarnos de que estés protegido contra cualquier posible fraude. Si tienes alguna pregunta o inquietud relacionada con las condiciones de pago, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte.”

Formatos de Pago:

En Mister Alquiler, te proporcionamos información clara y transparente sobre los formatos de pago para las compraventas y los alquileres:

  • Compraventas: En el caso de una compraventa, Mister Alquiler percibirá el 10% del total de la venta a la firma del contrato de arras penitenciales, arras penales o arras confirmatorias, según corresponda. El resto del pago, es decir, el 90% restante, se realizará durante el acto público en la notaría seleccionada por el mandante oferente y el mandante consumidor.
  • Alquileres: Para los alquileres, ya sean temporales o de larga duración, Mister Alquiler percibirá la totalidad de las fianzas requeridas, el primer mes de arrendamiento y los honorarios profesionales, si corresponde, en el caso de un alquiler temporal de uso distinto al de vivienda habitual y permanente. El resto de los importes serán abonados mensualmente por el mandante consumidor al mandante oferente, en la cuenta bancaria designada por este último.

Queremos asegurarte que en Mister Alquiler no se solicitará ningún pago, más allá de lo establecido en los contratos y acuerdos correspondientes. Si tienes alguna pregunta adicional sobre los pagos, estaremos encantados de ayudarte.

En Mister Alquiler, tenemos el privilegio de actuar como mandatarios en doble mandato, representando tanto al arrendador y vendedor común al arrendatario y comprador. Esto nos permite mantener una posición imparcial y equilibrada en todas las transacciones inmobiliarias.

Nos enorgullece poder ofrecer un servicio transparente y profesional, donde nuestros clientes pueden confiar en que estamos comprometidos con sus intereses y buscamos el beneficio mutuo. Nuestro compromiso con el doble mandato garantiza que actuamos como intermediarios justos y objetivos, brindando un trato equitativo a ambas partes involucradas.

Valoramos la confianza depositada en nosotros por nuestros clientes y nos esforzamos todos los días para mantener altos estándares de imparcialidad y ética profesional en cada paso del proceso de compraventa y alquiler.

En Mister Alquiler, trabajamos constantemente para ofrecer un servicio de calidad y con integridad, velando por los intereses de todos los involucrados en las transacciones inmobiliarias.

LEY DE LOS SERVICIOS DE LA SOCIEDAD DE LA INFORMACIÓN (LSSI)

FOHN & LEGIER S.L.U. -MISTER ALQUILER-, responsable del sitio web, en adelante RESPONSABLE, pone a disposición de los usuarios el presente documento, con el que pretende dar cumplimiento a las obligaciones dispuestas en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSICE), BOE No 166, así como informar a todos los usuarios del sitio web respecto a cuáles son las condiciones de uso.
 
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Razón Social: FOHN & LEGIER S.L.U.
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Teléfono: 629 15 15 15
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