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VENDIAMO LA VOSTRA CASA IN SOLI 4 MESI

SERVIZI ESCLUSIVI

servizi di gestione per i proprietari

tel. 629 15 15 15

Soluzioni per tutti i tipi di proprietari di casa

CASE IN AFFITTO

MODULO DI CALCOLO DELLE COMMISSIONI.

Noi di Mister Alquiler siamo consapevoli dell’importanza di conoscere le tariffe associate ai nostri servizi. Vogliamo offrirvi trasparenza e facilitare la vostra pianificazione finanziaria quando affittate un immobile che non viene utilizzato come abitazione e che è una residenza permanente, cioè un immobile a lungo termine. Per questo motivo abbiamo creato questo strumento di calcolo delle commissioni, in modo che possiate stimare rapidamente i costi legati alla vostra transazione immobiliare.

USO TEMPORANEO PER LE VACANZE
1 a 3
mesi
PERCENTUALE DI COMMISSIONE E ONORARIO
Calcolo massimo 3 mesi
25%

12,50% Cliente offerente

12,50% Cliente consumatore

iva non inclusa







NOLEGGIO CON DATA DI CHECK-IN E CHECK-OUT
AFFITTO TEMPORANEO GIUSTIFICATO
CON IL CENSIMENTO DELLA RESIDENZA ABITUALE
USO TEMPORANEO SFOLLATI
4 a 11
mesi
PERCENTUALE DI COMMISSIONE E ONORARIO
Calcolo massimo 11 mesi​
20%

10% Cliente offerente

10% Cliente consumatore

iva non inclusa







NOLEGGIO CON DATA DI CHECK-IN E CHECK-OUT
AFFITTO TEMPORANEO GIUSTIFICATO
CON IL CENSIMENTO DELLA RESIDENZA ABITUALE
USO TEMPORANEO PER LAVORO
12 a 36
mesi
PERCENTUALE DI COMMISSIONE E ONORARIO
Calcolo massimo 12 mesi​
15%

7,50% Cliente offerente

7,50% Cliente consumatore

iva non inclusa







NOLEGGIO CON DATA DI CHECK-IN E CHECK-OUT
AFFITTO TEMPORANEO GIUSTIFICATO
CON IL CENSIMENTO DELLA RESIDENZA ABITUALE
RESIDENZA ABITUALE DEL NUCLEO FAMILIARE
1 a 5
ANNI
PERCENTUALE DI COMMISSIONE E ONORARIO
Calcolo massimo 12 mesi​​
10%

100% Offerente principale

iva non inclusa







CON ESTENSIONE DI 2 ANNI
LUNGO TERMINE
LEGGE 29/1994 DEL 24 NOVEMBRE 1994

SCOPRITE COME MISTER ALQUILER SEMPLIFICA LE VOSTRE PROCEDURE IMMOBILIARI

MANDATO DI COMMISSIONAMENTO
PASSI NECESSARI PER VENDERE O AFFITTARE LA VOSTRA CASA

Certificato di abitabilità

(Informare della sua natura obbligatoria Legge sugli alloggi)

CERTIFICATO ENERGETICO

(Gestire il certificato di efficienza energetica)

RAPPORTO FOTOGRAFICO

(Realizzazione di un rapporto fotografico e di un inventario)

MANDATO ESCLUSIVO 4 MESI

(Art. 1709-1739 del Codice civile spagnolo)

SEGNALARE IL NUOVO INDICE DEI PREZZI

(Quando viene creato il nuovo indice dei prezzi 2025)

SOSTANZE TOSSICHE

(Segnalare l'esistenza di amianto e altre sostanze nocive)

POSTER O STRISCIONE

(Su richiesta, manifesto o striscione personalizzato o standard)

NOTA DI REGISTRO SEMPLICE

(Gestire una semplice nota del catasto)

INGRESSO E USCITA DEGLI INQUILINI

(Controllo delle condizioni dell'immobile)

NOTIFICA DEI GUASTI

(informare i proprietari di casa dei guasti nella loro abitazione)

CUSTODIA DELLE CHIAVI

(Da mostrare a chiunque sia interessato)

METRI UTILI DI SUPERFICIE ABITABILE

(informare l'interessato degli obblighi del locatore)

FORCELLA ALLOGGIAMENTO GRANDE

(Informazioni relative alle forcelle grandi)

CONTRATTO DI VENDITA

(Contratto di prenotazione e deposito penitenziale)

ANALISI DI VALUTAZIONE DEI PREZZI

(Valutazione, analisi con valutazione di mercato)

SERVIZIO DI PULIZIA

(Gestire i budget per le pulizie e la lavanderia)

CONTRATTO DI LOCAZIONE

(Prenotazione e contratto temporaneo per l'atto)

INFORMARE SULLE REGOLE COMUNI

(Informare sulle regole comuni per l'utilizzo delle strutture)

ZONA TENSIONATA

(Informare sui massimali e sui prezzi nelle aree sottoposte a tensione)

PUBBLICITÀ SUI PRINCIPALI PORTALI

(Pubblicità su portali europei)

CONTRATTO DI RESIDENZA ABITUALE

(Riserva e contratto Legge 29/1994 del 24 novembre 1994)

Avete bisogno di vendere il vostro immobile?

POSSIAMO AIUTARVI

Mister Alquiler ha il privilegio di agire come doppio agente, rappresentando sia il locatore e il venditore che il locatario e l’acquirente. Questo ci permette di mantenere una posizione imparziale ed equilibrata in tutte le transazioni immobiliari.

Siamo orgogliosi di poter offrire un servizio trasparente e professionale, in cui i nostri clienti possono confidare che ci impegniamo per i loro interessi e cerchiamo di ottenere vantaggi reciproci. Il nostro impegno a rispettare il doppio mandato ci garantisce di agire come intermediari equi e obiettivi, garantendo un trattamento paritario a entrambe le parti coinvolte.

Apprezziamo la fiducia accordataci dai nostri clienti e ci impegniamo ogni giorno per mantenere elevati standard di imparzialità e di etica professionale in ogni fase del processo di acquisto, vendita e locazione.

In Mister Alquiler lavoriamo costantemente per offrire un servizio di qualità con integrità, curando gli interessi di tutti coloro che sono coinvolti nelle transazioni immobiliari.

Avete bisogno di una consulenza immobiliare?

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VENDITE DI IMMOBILI

Vendiamo il vostro immobile in pochi mesi

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4
mesi
PERCENTUALE DI COMMISSIONE SU BASE ESCLUSIVA
5%

IVA non inclusa

 

3% Cliente offerente

2% Cliente consumatore







I.V.A. totale inclusa:

percentuale di commissione commissione standard
7%

IVA non inclusa

 

5% Cliente offerente

2% Cliente consumatore







I.V.A. totale inclusa:

Con un'esclusiva di 4 mesi

VENDIAMO E GESTIAMO
NEL RISPETTO DELLA LEGGE SULLA CASA
  • Analisi di valutazione del prezzo (perizia, analisi con valutazione di mercato)
  • Certificato energetico (Gestione del certificato di efficienza energetica)
  • Cédula de habitabilidad (Informare della sua obbligatorietà per l’operazione)
  • Nota simple registral (Gestire la semplice nota del catasto)
  • Certificato comunitario (Informare della sua obbligatorietà per l’operazione)
  • Contratto di vendita – Arras (In conformità alle disposizioni del codice civile)
  • Mandato esclusivo 4 mesi (art. 1709-1739 del codice civile spagnolo)

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RAPPORTI E CERTIFICATI

Offriamo un'ampia gamma di servizi professionali per soddisfare le vostre esigenze in ogni momento.

Certificato di abitabilità o di seconda occupazione

84,00 €*

+ IVA

Eseguiamo il sopralluogo e ve lo inviamo in 24-48 ore

(La gestione con il Comune non è inclusa)

Certificato di efficienza energetica

84,00 €*

+ IVA + TASSE

Eseguiamo la visita e ve la inviamo in 24-48 ore.

(Registrazione non inclusa)

Certificato di alloggio turistico

350,00€*

+ IVA

Eseguiamo la visita e ve la inviamo in 7-10 giorni.

(Manipolazione non inclusa)

Certificato di anzianità

400,00€*

+ IVA

Abitazioni senza titolo di proprietà o senza prima abitazione.

(Le spese per il visto non sono incluse)

Rapporto di valutazione dell'edificio multifamiliare IEE

65€*/CASA-PREMIO

+ IVA + TASSE

Vi faremo visita e ve lo invieremo entro 15-20 giorni.

Progetto di riparazione della patologia

RICHIEDI UN PREVENTIVO

+ IVA

Carenze IEE

Cambio di destinazione d'uso dei locali in abitazioni

2.000,00€*

+ IVA

La visiteremo e ve la invieremo in 30-40 giorni.

(Le spese per il visto non sono incluse)

Relazione di apertura del progetto

RICHIEDERE UN PREVENTIVO

+ VAT

Vi faremo visita e ve lo invieremo entro 15-20 giorni.

Rilievo dei piani

1,50 €/m2*

+ IVA

Elaboriamo i progetti per la vostra proprietà.

Dossier di legalizzazione

RICHIEDI UN PREVENTIVO

+ IVA

La visiteremo e ve la invieremo in 30-40 giorni.

(Le spese per il visto non sono incluse)

Progetti di accessibilità

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+ IVA

La visiteremo e ve la invieremo in 30-40 giorni.

Projects demolition projects

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+ IVA

La visiteremo e ve la invieremo in 30-40 giorni.

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